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Exclusivité
Réf. TSU5-56Z-PQ7

Achat Maison 5 pièces 105m² NARROSSE 40180

294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette charmante maison des années 60 offrant un cadre de vie paisible et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, elle propose un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, deux celliers pratiques pour le rangement, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, une spacieuse chambre de plus de 21 m² offre la possibilité de créer une suite parentale. Les combles aménageables représentent un espace supplémentaire pour un bureau, un dressing, une salle de jeux... à personnaliser selon vos envies.

Un atout majeur : une dépendance de plus de 45 m² offrant de multiples usages -- atelier, garage, espace de loisirs, ou même un projet de transformation.

Le terrain de plus de 3000 m² est un véritable havre de paix : jardin verdoyant, potager, piscine, extension possible ou projet de division parcellaire (zone UC - 60 % d'emprise au sol).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de créer la maison de vos rêves, entièrement adaptée à votre style.

À seulement 5 minutes de Dax, profitez du calme de Narrosse tout en restant proche des commerces, écoles et commodités.

Investisseurs, cette maison offre un potentiel unique pour un projet de division parcellaire !

Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Référence agence : 8947

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NARROSSE (40180) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (285 kWh/m² an)
      E (62 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      285
      62
      62
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2610 € TTC / an et 3570 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI AGENCE DU CENTRE

    13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX

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