Achat Maison 5 pièces 105m² NARROSSE 40180
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (255750 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TSU5-56Z-PQ7
Description du bien
À seulement 5 minutes de Dax, découvrez une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale aussi bien pour un projet familial que pour un investisseur.
Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette maison des années 60 séduit avant tout par ses beaux volumes, son environnement agréable et surtout par son important potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de deux celliers, particulièrement pratiques pour le rangement.
À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 21 m², offrant la possibilité d'imaginer une belle suite parentale. Les combles aménageables permettent encore d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambres supplémentaires.
UNE DÉPENDANCE DE PLUS DE 45 M²
Véritable atout supplémentaire de la propriété, la dépendance indépendante de plus de 45 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou projet de transformation selon les autorisations nécessaires.
PLUS DE 3 000 M² DE TERRAIN ET UN VRAI POTENTIEL
Le vaste terrain permet de profiter d'un bel extérieur avec jardin, potager et piscine, tout en laissant entrevoir différentes possibilités d'évolution.
Située en zone UC avec une emprise au sol pouvant atteindre 60 %, la propriété présente notamment un potentiel de division parcellaire, sous réserve de l'étude du projet et des autorisations d'urbanisme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et personnaliser entièrement cette maison tout en valorisant son important potentiel.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour son terrain, sa dépendance et son potentiel immobilier, à seulement quelques minutes de Dax.
Contactez notre agence pour organiser une visite et étudier toutes les possibilités offertes par cette propriété.
Référence agence : 9586
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NARROSSE (40180)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (285 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2856262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3570 € TTC / an
Non communiqué
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13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX