Achat Maison 9 pièces 172m² THEIX NOYALO 56450
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (579353 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. M17566
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison contemporaine des années 2000, idéalement implantée sur la commune recherchée de Theix-Noyalo, aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Offrant une surface généreuse de 180 m² répartie sur 9 pièces, ce bien séduit immédiatement par ses prestations, son volume remarquable et sa luminosité naturelle.
Dans un quartier calme et préservé, en lisière directe d'une zone protégée naturelle, la propriété garantit un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous dirige vers un vaste séjour-salon baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée centrale qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. Les grandes baies vitrées ouvrent directement sur le jardin, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec goût, propose un agencement moderne et fonctionnel pour faciliter votre quotidien.
La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une première suite comprenant une belle chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. Ce niveau rez-de-chaussée est complété par un bureau indépendant idéal pour le télétravail, une agréable pièce dédiée à la détente, une buanderie pratique, des WC séparés ainsi que deux garages à vélo (offrant également la possibilité d'un réaménagement pour accueillir un véhicule).
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un superbe dégagement faisant office de bibliothèque ou de coin de lecture. Vous y découvrirez quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle de bains familiale parfaitement équipée et des WC indépendants.
À l'extérieur, le magnifique terrain clos et arboré de 1.036 m² constitue un véritable havre de paix verdoyant et sans vis-à-vis. Sa vaste terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Une opportunité rare à visiter sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
Localisation du bien
THEIX NOYALO (56450)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (88 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info881313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES