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Réf. MC-2025

Achat Maison 12 pièces 330m²

1 035 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

Villa avec Gîte 6 Chambres avec Salles d'Eau Privatives et Appartement - Rentabilité 138000 EUR - Malo-les-Bains - À 2 pas de la plage
Emplacement exceptionnel à Malo-les-Bains, à seulement quelques pas de la mer.

À vendre : villa de charme entièrement rénovée, actuellement exploitée en gîte touristique, avec une rentabilité prouvée de 138000 euros par an.

Idéal pour investisseur ou projet de vie avec possibilité d'habiter sur place dans le superbe appartement situé au 3e étage.

Les points forts du bien :
Gîte de 6 chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau et WC

Appartement indépendant au 3e étage, parfait pour les exploitants

Grande pièce de vie de plus de 70 m2 avec cheminée

Bureau et salle de séminaire pour activité complémentaire

Cave, laverie, garage et jardin clos et arboré

Accès rapide à la plage à pied

Potentiel de développement :
Création d'un espace bien-être (spa, sauna, etc.)

Organisation de séminaires, retraites, événements

Présence sur place facilitant la gestion et réduisant les coûts

Surfaces :
Environ 300 m2 habitables

Vidéo de présentation :
https://youtu.be/tR_P8elpmls?si=Tf7lNWoRhnz-x1N2

Prix de vente : 1 035 000 EUR
Frais d'agence à la charge du vendeur

Classe énergie : D (176 kWh/m2/an)
Classe climat : D (35 kg CO2/m2/an)

Contact : Mathilde Coeugnet - 07 83 74 01 71
Conseillère immobilier - KW Immomax

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 330 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (176 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4860 € TTC / an et 6640 € TTC / an
      01/01/2021

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    17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES

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