Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Réf. FNA61-339

Achat Maison 4 pièces 81m² LEGE CAP FERRET 33950

793 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (758497 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Plage océane à 10 minutes-Avec terrain piscinable. Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied en parfait état, offrant un fort potentiel d?évolution.
Implantée sur une belle parcelle traversante et piscinable, elle propose de généreux espaces extérieurs permettant d?aménager stationnements, espaces de loisirs, coin détente ou repas en toute convivialité.
La maison se compose d?une cuisine,d?un séjour chaleureux équipé d?un poêle,de deux chambres,de deux salles d?eau et de deux WC.
Une pièce attenante, disposant d?un point d?eau et d?une fenêtre, offre la possibilité d?aménager facilement une troisième chambre avec sa salle d?eau privative.
Fort potentiel d?extension ou de construction supplémentaire d?environ 55 m².
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Double vitrage
Toiture rénovée en 2013 (zinguerie, pare-pluie, double lattage, isolation laine de roche 25 cm)
Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1121 et 1517 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 81 m²

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (311 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      311
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1121 € TTC / an et 1517 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

    Appeler l’agence Tél : 0985807399
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler