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Réf. FNA61-339

Achat Maison 4 pièces 81m² LEGE CAP FERRET 33950

772 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (738537 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Petit Piquey-Maison de plain pied-. Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied en parfait état, offrant un fort potentiel d?évolution avec plus de 55 m² supplémentaires envisageables.
Implantée sur une parcelle traversante, elle bénéficie de beaux espaces extérieurs permettant d?aménager aisément stationnements, espaces de loisirs, coin détente ou repas conviviaux en famille et entre amis.
La maison se compose d?une cuisine fonctionnelle, d?un séjour chaleureux équipé d?un poêle,de deux chambres,de deux salles d?eau,et de deux WC.
Une pièce attenante, disposant déjà d?un point d?eau et d?une fenêtre, offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre avec salle d?eau privative.
Prestations de qualité climatisation réversible,menuiseries double vitrage,toiture rénovée en 2013 comprenant zinguerie, pare-pluie, double lattage et isolation en laine de roche de 25 cm.
Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement à fort potentiel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1121 et 1517 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 81 m²

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (311 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      311
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1121 € TTC / an et 1517 € TTC / an
      01/01/2024

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

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