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Réf. FNA61-339

Achat Maison 4 pièces 81m² LEGE CAP FERRET 33950

772 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (738537 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Plage océane à 10 minutes-Terrain piscinable. Dans un quartier calme et recherché, charmante maison de plain-pied en parfait état, offrant un fort potentiel d?évolution de + 55m².
Implantée sur une parcelle traversante, elle propose de généreux espaces extérieurs permettant d?aménager stationnements, espaces de loisirs, coin détente ou repas en toute convivialité.
La maison se compose d?une cuisine,d?un séjour chaleureux équipé d?un poêle,de deux chambres,de deux salles d?eau et de deux WC.
Une pièce attenante, disposant d?un point d?eau et d?une fenêtre, offre la possibilité d?aménager facilement une troisième chambre avec sa salle d?eau privative.
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Double vitrage
Toiture rénovée en 2013 (zinguerie, pare-pluie, double lattage, isolation laine de roche 25 cm)
Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1121 et 1517 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 81 m²

    Localisation du bien

    LEGE CAP FERRET (33950) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (311 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      311
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1121 € TTC / an et 1517 € TTC / an
      01/01/2024

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    4 Avenue du Général de Gaulle Claouey 33950 LEGE CAP FERRET

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