Achat Maison 8 pièces 161m² ST GIRONS 09200
135 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4_OA1942
Description du bien
Ancienne fermette avec deux habitations et vaste grange, dans un hameau calme et verdoyant.
A rénover, composée de deux habitations communicantes et d'une grande grange à aménager. Située dans un petit hameau calme, avec terrain, peu de vis-à-vis et un accès aisé.
Habitable de façon rustique, dans son état d'origine.
Surface habitable : 161 m2 environ + 104 m2 supplémentaire possible.
Dépendances : grange 50 + 50 m2 + 2 pièces 20 m2 + garage fermé 34 m2
C'est une propriété à reprendre dans son ensemble, avec un grand potentiel (3 habitations possibles), dans un emplacement sur les hauteurs, exposition Sud, avec vue sur le Mont-Valier et les montagnes.
Un budget de rénovation est donc à envisager, a moins de se contenter avec ce qu'il y a, et faire petit à petit...son nid !
Le terrain est en deux parties, 4 000m2 attenant au Sud et séparée par un chemin, au Nord une prairie de 5849m2
Une propriété pour s'installer a la campagne et développer l'accueil, une (co) location, le (re-) groupement familial, installer son entreprise (grand Atelier de 50 m2) ou simplement habiter une maison à la campagne, non loin de st Girons avec toutes ses facilités.
Attention : des travaux à prévoir !
A saisir !
Saint-Girons à 10 minutes (avec tous les services et commodités), Toulouse 1 heure 10
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GIRONS (09200)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (258 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2061 € TTC / an et 2819 € TTC / an
01/01/2024
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT