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Réf. 85795523

Achat Maison 9 pièces 252m² ST CYR AU MONT D OR 69450

995 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À seulement 5 minutes du centre du village, découvrez cette villa d’exception de 252 m², véritable havre de paix baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.

Nichée dans un environnement bucolique et verdoyant, cette demeure allie avec brio le charme des Monts-d'Or et un confort contemporain de bon standing.

Un agencement pensé pour la convivialité et le bien-être :

Espace de réception (Rez-de-jardin haut) : Un vaste salon-salle-à-manger de 34 m² avec insert s’ouvre sur une terrasse plein sud de 30 m², offrant une vue apaisante. La cuisine dînatoire, prolongée par un cellier, accède directement à un jardin intimiste.

Côté nuit, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bains avec baignoire et douche.

Loisirs et détente (rez-de-jardin bas) : un espace polyvalent de grande envergure avec salle de sport, salle de jeux et deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives. Parfait pour recevoir famille ou amis.

Extérieurs : Le jardin, aux essences variées, dispose d'un bassin (à poissons), d'un espace barbecue ombragé et d'une ancienne serre pour les passionnés de botanique. Il peut accueillir une piscine (devis de 01/2026 pour une piscine...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 252 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CYR AU MONT D OR (69450) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (174 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2831 € TTC / an et 3831 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE MERCURE RHONE ALPES

    30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02

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