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Réf. 85795523

Achat Maison 9 pièces 252m² ST CYR AU MONT D OR 69450

1 150 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

A 5' du centre de Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or, élégante villa de 252 m² habitables bénéficiant de belles entrées de lumière (exposition principale : sud) et d'un environnement verdoyant bucolique.

Le rez-de-jardin bas comprend un vestibule d'entrée desservant deux chambres avec leurs salles d'eau, des toilettes, un atelier pouvant aussi convenir pour un dressing), un salon en deux parties à usage de salle de jeux et de salle de sport, ouvert sur une grande terrasse couvrant le confortable garage de 80 m². Cellier, cave aménagée et pièce de stockage.

Le rez-de-jardin haut comprend un hall distribuant une partie jour, une partie nuit et un grand balcon-terrasse de 30,56 m². Il est connecté à une aire de détente avec bassin, barbecue et arbres procurant un ombrage appréciable en été. On y trouve un spacieux salon / salle-à-manger de 34 m² avec insert et accès à la terrasse, une cuisine de 16 m² menant au jardin et complétée d'un office, trois chambres dont deux en double-exposition, une salle de bains / salle d'eau et des toilettes.

L'emploi de matériaux qualitatifs lors de la construction de cette maison ainsi que les choix opérés par les actuels propriétaires lors de deux...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 252 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CYR AU MONT D OR (69450) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (174 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2831 € TTC / an et 3831 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCE MERCURE RHONE ALPES

    30 RUE AUGUSTE COMTE 69002 LYON 02

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