Achat Maison 7 pièces 139m²
343 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (329486 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 1045
Description du bien
Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-REAN, une propriété de caractère construite en 1970 située à GUICHEN, dans un hameau calme à 2 min de la gare ferroviaire de Bourg-des-Comptes.
Sur un terrain arboré de 1433 m², cette maison spacieuse vous offrira :
- au rez-de-chaussée : une entrée menant à un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, deux belles chambres avec placards, une salles de bains et un WC ;
- A l'étage : Un palier dessert deux chambres, un bureau, et une grande pièce ouverte donnant sur une salle d'eau avec WC ;
- Un sous-sol complet incluant un garage et un coin buanderie.
Le tout avec une terrasse couverte exposée sud, un barbecue et sur un grand terrain d'environ 1433 m² sans vis-à-vis.
Les actuels propriétaires ont entrepris plusieurs rénovations visant à améliorer le confort de vie de la propriété. En 2012, une isolation thermique par l'extérieur a été réalisée sur trois façades, tandis que l'intégralité des menuiseries a été remplacée, accueillant ainsi des fenêtres double vitrage en aluminium et bois.
En 2017, une chaudière à granulés a été installée, contribuant significativement à la réduction des coûts de chauffage. Ces interventions ont considérablement amélioré l'efficacité énergétique de la demeure.
Pour plus d'informations, contactez nous.
Venez vite découvrir cette belle maison idéalement située à GUICHEN !
Votre contact : Franck Normand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (169 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1170 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN