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Réf. 8_NC2503

Achat Maison 6 pièces 126m² LABEGE 31670

495 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison des années 1970 à rénover 126 m2 habitables, garage 65 m2, terrain 1 250 m2 proche centre de Labège
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette solide maison des années 1970 offre 126 m2 habitables sur un terrain arboré de 1 250 m2, sans vis-à-vis, à proximité immédiate du coeur du village.
Entrée de 7,5 m2, Séjour lumineux de 39,6 m2 avec cheminée et double portes-fenêtres donnant sur la terrasse, Cuisine non équipée de 11 m2, Dégagement de 8,9 m2 avec placards, Salle de bains (3,9 m2), Salle d'eau (2,3 m2), WC indépendant, 4 chambres (2 × 11,2 m2 et 2 × 12 m2), dont 3 avec accès terrasse.
En sous-sol, un grand garage de 65 m2 ainsi qu'un vide sanitaire complètent l'ensemble.
Le terrain, entièrement clos, entoure la maison sur ses quatre côtés.
Un bel espace de stationnement permet d'accueillir 2 à 3 véhicules à l'extérieur. Une grande piscine (actuellement non fonctionnelle) est couverte par un abri amovible de type véranda d'environ 2 m de hauteur.
Équipements Chauffage central au gaz, Cheminée à bois, Double vitrage PVC, Raccordement à l'assainissement collectif.
Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires (cuisine, électricité, peintures, revêtements, sanitaires, véranda, porte de garage).
Hormis le remplacement des menuiseries, la maison n'a jamais fait l'objet de rénovations depuis sa construction.
Emplacement privilégié, au calme, à moins de 5 minutes du centre de Labège, commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Toulouse et son aéroport se trouvent à environ 30 minutes.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter : Nancy Carreyn ERI Agent Commercial Midi-Pyrénées Propriétés 06 78 45 86 69 RSAC no447 977 604 Foix

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LABEGE (31670) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2050 € TTC / an et 2840 € TTC / an
      01/01/2021

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

    Appeler l’agence Tél : 06 78 45 86 69
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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