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Réf. DFFS-MAW-D6V

Achat Maison 6 pièces 257m² LE CANNET 06110

2 249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (2121698 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

VILLA D'EXCEPTION STYLE CALIFORNIEN - VUE MER - LE CANNET / CANNES
À seulement 4 km des plages et du centre de Cannes - sur le légendaire Chemin des Collines, dans un environnement calme et baigné de soleil.

Une architecture moderne, une vue à couper le souffle, et un style de vie méditerranéen raffiné.
Entièrement rénovée en 2023, cette villa contemporaine de 258 m² habitables (loi Carrez) sur un terrain plat de 1060 m² vous accueille avec ses 4 chambres, 4 salles de bains, 2 salons, 5 toilettes, et une belle piscine paysagée.

Les atouts principaux :
4 suites avec salles de bains privatives, dont une somptueuse suite parentale à l'étage avec jacuzzi, douche à l'italienne, double dressing, et balcon vue mer

2 salons spacieux, dont un de 40 m² en rez-de-jardin avec vue sur la piscine

Cuisine américaine équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse

Vaste terrasse en U avec vue panoramique mer & Esterel

Buanderie, WC invités, espace bureau indépendant

Grand parking extérieur privatif (plusieurs véhicules), possibilité de carport ou garage à créer

Potentiel : Rooftop aménageable de 200 m² !

Prestations haut de gamme :
Entrée principale spectaculaire par passerelle en verre

Climatisation réversible Daikin neuve, radiateurs à inertie

Alarme connectée, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage

Orientation Sud-Ouest - Vue mer et massif de l'Estérel

Investissement stratégique :
Forte rentabilité locative - congrès, festivals, saison estivale...
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de prestige.

Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce joyau sur les hauteurs de Cannes.
Référence agence : 478

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 257 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE CANNET (06110) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (142 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      142
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2190 € TTC / an et 3010 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    TM TRANSACTIONS

    2 RUE FELIX FAURE 06400 CANNES

    Appeler l’agence Tél : 04 93 68 15 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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