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Exclusivité
Réf. V10001203

Achat Maison 2 pièces 30m² BEGUEY 33410

179 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Situé au centre de Béguey proche de toutes commodités à pied, ce cocon d'environ 30m2 est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Cette maison rénovée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, d'une chambre séparée avec un espace bureau, et d'une salle d'eau.
Proche des futurs projets du village et dans un secteur en pleine évolution, ce bien coup de coeur séduit par son cadre atypique. Le jardin et la terrasse sur deux niveaux sont parfaits pour une vie tournée vers l'extérieur.
À cela s'ajoute un garage attenant d'environ 50m2, offrant un grand potentiel d'extension de la maison. Ce garage spacieux avec une toiture neuve, pourrait facilement être aménagé en pièce ajoutée, comme une chambre, un bureau, ou même un espace de vie supplémentaire. Une cave voûtée complète le bien.
À cinq minutes de la gare, et à dix minutes de l'autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 30 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEGUEY (33410) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 480 € TTC / an et 710 € TTC / an
      01/01/2021

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