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Exclusivité
Réf. FNA27-2828

Achat Maison 5 pièces 225m² PUJOLS SUR CIRON 33210

155 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (144310 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Coup de c?ur et fort potentiel à Pujols-sur-Ciron . Idéalement située au calme, au c?ur du village et à seulement 35 minutes de Bordeaux (accès autoroute rapide), découvrez cette maison de bourg à rénover, véritable toile vierge pour votre futur projet de vie. Vous profiterez d?un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités de Podensac et Langon (écoles, commerces, services).
Les points forts du bien :
- De beaux volumes à réinventer : Un charme de l?ancien à moderniser selon vos goûts pour créer un intérieur unique.
- Côté extérieur : Une agréable terrasse arborée, parfaite pour vos moments de détente.
Le 'plus' investisseur / famille : Un garage offrant le potentiel d'aménager un logement indépendant d'environ 64 m² (idéal rendement locatif ou projet familial).
Option disponible : Un terrain non attenant à proximité immédiate.
Le mot de l'expert : Des travaux sont à prévoir, mais c'est l'opportunité rare de façonner une maison entièrement à votre image dans un secteur recherché !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 5286 et 7152 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 225 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PUJOLS SUR CIRON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (220 kWh/m² an)
      E (60 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      60
      60
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5286 € TTC / an et 7152 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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