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Exclusivité
Réf. 3582je

Achat Maison 110m² TOULON 83200

250 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Située dans le secteur recherché des Moulins / Fort Rouge, à quelques minutes du centre ville, bus à proximité, cette maison élevée d'un étage développe une surface totale d'environ 110 m2, répartie en deux appartements indépendants avec deux entrées distinctes. Habitable en l'état, elle offre également un potentiel de rénovation intéressant, notamment pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité.
- au rez-de-chaussée : T2 possibilité T3 - 57 m2 - Il est composé d'un grand séjour lumineux avec véranda dans lequel il est possible de recréer une seconde chambre, cuisine séparée, une chambre, salle de bains/WC, bureau dans véranda, accès à une terrasse ensoleillée et jardin piscinable (hors sol), 2 caves en complément. Vue dégagée agréable
- à l'étage T3 50 m2 actuellement loué à un locataire sérieux (loyer mensuel 600 EUR) - Il est composé d'un séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Vue dégagée. Bonne rentabilité immédiate
Rare sur le secteur, idéal pour résidence principale avec revenu locatif ou pour investisseur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    TOULON (83200) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (283 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      283
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3400 € TTC / an
      01/01/2025

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    IBOX

    323 RUE JEAN JAURES 83000 TOULON

    Appeler l’agence Tél : 04.94.09.10.11
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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