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Réf. 257

Achat Maison 4 pièces 120m² BAUME LES DAMES 25110

99 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située en centre-ville de Baume-les-Dames, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 125 m2 habitables offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés. Un accès aux combles aménageables permet d'envisager une extension de la surface habitable.
La propriété bénéficie également d'un jardin de 240 m2, le tout sur une parcelle de 442 m2.
Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale familiale, ou pour un projet d'investissement locatif avec la création de plusieurs logements.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Un devis pour la réfection de la toiture a déjà été réalisé.
Maison classée : selon le profil des acquéreurs et la nature du projet, ce bien peut ouvrir droit à des aides financières, subventions ou dispositifs de défiscalisation dans le cadre de travaux de rénovation.
Photos non contractuelles : certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laura au 06 13 06 20 16.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAUME LES DAMES (25110) , DOUBS (25) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (386 kWh/m² an)
      G (109 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      386
      109
      109
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5633 € TTC / an et 7621 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    L. IMMOBILIER

    1 GRANDE RUE 25110 BAUME LES DAMES

    Appeler l’agence Tél : 03.81.26.58.30
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