Achat Maison 5 pièces 138m² BUSSY ST GEORGES 77600
495 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 7291AM
Description du bien
Anne MAUDUIT vous présente ce bien :
Maison 138 m2 + grenier aménageable + jardin de 40 m2 Disponible en juin 2025
En plein coeur du Domaine de la Jonchère , à Bussy-Saint-Georges, découvrez une maison de ville complètement rénovée pensée pour ceux qui veulent conjuguer confort moderne , volumes généreux , et cadre de vie serein.
Implantée dans une cour intérieure, cette maison fait partie d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'âme du lieu.
Au rez-de-chaussée , vous serez accueillis par une très belle pièce de vie de plus de 70 m2 , baignée de lumière naturelle. Elle offre un grand séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace convivial donne directement sur un jardin privatif de 40 m2, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un WC indépendant est également présent à ce niveau pour plus de praticité.
À l' étage , le confort est au rendez-vous avec trois suites , chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC privatifs . Cette configuration garantit à chaque occupant un maximum d'intimité, un vrai luxe dans l'habitat contemporain.
Le grenier de 30 à 40 m2 au sol, accessible par un escalier escamotable, vous offre une surface supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint....
Prestations haut de gamme :
Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée
Convecteurs à inertie douce à l'étage
Menuiseries PVC double ou triple vitrage (selon l'exposition)
Volets roulants électriques
Isolation renforcée (R32)
Ballon d'eau chaude de 300 L
WC suspendus, douches grand format, robinetterie design
Parquet dans les chambres, carrelage grand format au sol au RDC
2 places de stationnement privatives
Cette maison se situe au sein d'une copropriété à taille humaine, avec des charges réduites (environ 80 EUR par mois), comprenant l'entretien des espaces communs : portail, éclairage, local vélos, etc.
Située à seulement 10 minutes du Val d'Europe , proche des écoles, des commerces, des axes routiers et de la gare RER , cette maison vous place dans un environnement pratique, calme et en plein essor.
Résumé :
Surface : 138 m2 + grenier aménageable 30/40 m2
Jardin privatif de 40 m2
3 suites avec salles d'eau et WC
Grande pièce de vie lumineuse
2 places de stationnement
Disponible en juin 2025
Charges de copropriété estimées : 80 EUR / mois
Une opportunité rare d'acquérir une maison rénovée et au charme unique, dans un secteur recherché et en pleine évolution.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le programme en avant-première (Notre agent immobilier est à proximité pour une visite rapide).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BUSSY ST GEORGES (77600)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE