Achat Maison 5 pièces 144m² PLOEREN 56880
577 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (548625 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. M17471
Description du bien
Une opportunité s'offre à vous en plein centre de Ploeren, avec cette superbe maison contemporaine de 144 m² habitables. Nichée au calme absolu d'une impasse résidentielle, cette propriété se dessine au coeur d'un environnement verdoyant particulièrement préservé. Présenté dans un excellent état d'entretien, ce bien séduit immédiatement par sa configuration entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie idéal et une accessibilité parfaite au quotidien. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré, cette demeure constitue un véritable havre de paix familial à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des commodités du bourg.
Dès l'ouverture des portes, vous découvrirez une grande entrée fonctionnelle dont les volumes généreux offrent la possibilité d'y aménager un espace de bureau ou un couchage d'appoint selon vos besoins. Le coeur de la maison s'ouvre ensuite sur un vaste séjour-salon traversant, baigné d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie convivial et chaleureux est sublimé par un poêle à bois performant, installé récemment en 2024. Dans le prolongement, une belle cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour répondre aux exigences culinaires quotidiennes. L'espace nuit principal se compose de trois belles chambres confortables, d'une salle de bains balnéo moderne, d'une salle d'eau indépendante et de deux toilettes, dont l'un est équipé d'un lave-mains.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa modularité et ses volumes annexes. La maison dispose en effet d'un second salon indépendant, idéal pour implanter un bureau à domicile ou un espace professionnel grâce à son accès extérieur totalement autonome. Une grande buanderie pratique ainsi qu'un carport destiné à abriter vos véhicules complètent les prestations intérieures et extérieures de ce bien de grande qualité. Grâce à son agencement intelligent et ses deux entrées distinctes, il est tout à fait envisageable de scinder la bâtisse afin de créer deux logements indépendants, parfaits pour un projet locatif, une profession libérale ou l'accueil de proches. Cette maison aux prestations soignées et au potentiel unique sur le marché de Ploeren est à visiter rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLOEREN (56880)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1712424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2720 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES