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Réf. 16849

Achat Maison 4 pièces 71m² VITRY EN CHAROLLAIS 71600

85 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MAISON MITOYENNE - VITRY-EN-CHAROLLAIS
À seulement 5 minutes de Paray-le-Monial

Située au coeur du bourg de Vitry-en-Charollais, cette maison mitoyenne présente un véritable potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une configuration intéressante et modulable :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante,
Un séjour lumineux,
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou salle à manger,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Une cave.

À l'étage :
Une mezzanine,
Deux chambres mansardées offrant un charme certain.
Une dépendance pratique
Un hangar accompagne la maison : idéal pour le stockage, le bricolage, un atelier ou même un futur espace aménageable selon vos besoins.
Un extérieur avec du potentiel
Le terrain de 557 m², situé juste en face de la maison, offre de multiples possibilités : potager, jardin, espace détente ou coin loisirs.
Un environnement calme
La maison est mitoyenne d'un seul côté avec une voisine discrète, garantissant un cadre de vie paisible et agréable.

Points forts :
Environnement calme et verdoyant,
Chaudière gaz à condensation,
Dépendance fonctionnelle,
Fort potentiel de personnalisation,
Proximité immédiate de Paray-le-Monial.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans un cadre serein et bien situé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant
Neyrat Immobilier - Paray-le-Monial
06 40 73 56 39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 71 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VITRY EN CHAROLLAIS (71600) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (358 kWh/m² an)
      F (79 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      358
      79
      79
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2240 € TTC / an et 3100 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : 03 85 81 00 10
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    * Champs obligatoires

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