Achat Appartement 4 pièces 93m²
119 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. 3911
Description du bien
CENTRE-VILLE - APPARTEMENT À FORT POTENTIEL Personnel ou Professionnel . Votre agence CHALTON DUBANCHET vous présente une opportunité rare et recherchée : un bien de caractère de 93 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville, au 1er et seul étage d'une charmante petite copropriété à faibles charges. Cet appartement aux prestations authentiques (hauteur sous plafond, beaux volumes, matériaux nobles) est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable outil de travail ou d'investissement, parfaitement adapté pour une profession libérale (avocat, architecte, thérapeute, etc.), un bureau ou espace de coworking, ou tout simplement un cadre de vie unique mêlant cachet ancien et fonctionnalité moderne. Il se compose de deux grandes chambres (idéales pour bureaux ou salles de consultation), d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante pleine de potentiel, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une chaufferie/zone de stockage très pratique et d'une cave. En bonus : possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en sus, un luxe en centre-ville ! Petite copropriété intimiste = calme absolu et très faibles charges. Toutes commodités à pied : écoles, commerces, services, transports. Investisseur, professionnel ou particulier exigeant : ce bien est fait pour vous ! Ne ratez pas cette pépite rare sur le marché !
Contactez dès maintenant Régis SAVE au 06 25 59 02 78 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 936 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (371 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3717979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3040 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 cours de la République 42300 ROANNE