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Exclusivité
Réf. 85644986

Achat Maison 3 pièces 58m² LEMPDES SUR ALLAGNON 43410

44 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dossier n°1097

À découvrir sans tarder ! Au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette charmante maison de bourg de 58,78 m² habitables, implantée sur une parcelle de 125 m², offrant un beau potentiel après rénovation.

Le rez-de-chaussée comprend un garage de 17 m² ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine de 17 m², un salon lumineux de 10,80 m², un placard sous l'escalier ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m².

Le deuxième étage accueille deux chambres de 10,90 m² et 14,60 m², desservies par un palier.

La maison est équipée de huisseries en bois avec ancien double vitrage et de volets en bois. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation et façade), vous laissant l'opportunité de la rénover selon vos goûts et vos envies. La toiture est en bon état, le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des convecteurs électriques, et l'assainissement est raccordé au réseau communal et conforme.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Avec son cachet, son potentiel d'aménagement, cette maison...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 58 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LEMPDES SUR ALLAGNON (43410) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • G (496 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      496
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2275 € TTC / an et 3079 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    Arobaseimmo

    7 PLACE DU LEMBRON 63340 ST GERMAIN LEMBRON

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