Achat Maison 3 pièces 58m² LEMPDES SUR ALLAGNON 43410
44 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 85644986
Description du bien
Dossier n°1097
À découvrir sans tarder ! Au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette charmante maison de bourg de 58,78 m² habitables, implantée sur une parcelle de 125 m², offrant un beau potentiel après rénovation.
Le rez-de-chaussée comprend un garage de 17 m² ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine de 17 m², un salon lumineux de 10,80 m², un placard sous l'escalier ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m².
Le deuxième étage accueille deux chambres de 10,90 m² et 14,60 m², desservies par un palier.
La maison est équipée de huisseries en bois avec ancien double vitrage et de volets en bois. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation et façade), vous laissant l'opportunité de la rénover selon vos goûts et vos envies. La toiture est en bon état, le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des convecteurs électriques, et l'assainissement est raccordé au réseau communal et conforme.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Avec son cachet, son potentiel d'aménagement, cette maison...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 58 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEMPDES SUR ALLAGNON (43410)
, HAUTE-LOIRE (43)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (496 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info4961818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2275 € TTC / an et 3079 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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7 PLACE DU LEMBRON 63340 ST GERMAIN LEMBRON