Achat Maison 6 pièces 180m² COUX 07000
299 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM23345-GROUPEVALRIM26
Description du bien
À vendre en Exclusivité : Maison familiale avec terrain arboré
299 000 ?
Située dans un charmant hameau à seulement 1,5 km du centre-ville de Privas, cette maison traditionnelle (construction en béton), offre une belle combinaison de confort, d'espace et de fonctionnalité.
Description de la maison :
Niveau 0 :
? Deux garages spacieux pour vos véhicules ou pour créer un atelier.
? Une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
? Une buanderie pratique pour l'entretien quotidien.
? Une cour gravillonnée, idéale pour le stationnement ou un espace détente.
Premier niveau :
? Une pièce de vie chaleureuse de 22 m², équipée d'une cheminée Godin pour des soirées conviviales donnant directement sur la véranda lumineuse de 23 m², offrant un espace agréable en toute saison.
? Une grande cuisine moderne de 17 m², entièrement équipée (plaque à gaz, four, lave-vaisselle, frigo intégré).
? Une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC séparé.
? Deux chambres :
? Une chambre de 12 m² donnant sur une véranda de 7 m² et un patio arboré.
? Une chambre de 14 m² avec rangements, ouvrant sur une terrasse.
2ème niveau combles aménagées :
? Une spacieuse chambre de 18 m² avec rangements.
? Une salle de bain attenante avec baignoire d'angle de 5 m² et un WC supplémentaire.
Extérieur
Le tout sur un terrain arboré de 600 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique.
Vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Atouts principaux :
? Proximité immédiate de Privas.
? Maison idéale pour une famille ou pour des projets multigénérationnels.
? Nombreux espaces extérieurs et intérieurs modulables.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison n'attend plus que vous?!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3960.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUX (07000)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (219 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2870 € TTC / an et 3960 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DIANE DE POITIERS 07000 PRIVAS