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Exclusivité
Réf. 458_12891

Achat Local Professionnel 97m² TOULOUSE 31400

360 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (349990 € hors honoraires)

Description du bien

Situé dans le quartier prisé du Busca à Toulouse, ce local professionnel de 97 m2 offre un environnement calme et résidentiel tout en restant proche du centre-ville.
Construit en 1970, le bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une disposition fonctionnelle.
Composition :
5 bureaux actuellement occupés par des professions libérales,
Parties communes agréables,
Bon état général du bâtiment.
Le local est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate.
Loyer annuel hors charges : 28 776 EUR
Charges refacturées : 7 296 EUR
Revenus totaux : 36 072 EUR charges comprises
Rentabilité brute : 8 %
Rentabilité nette estimée : 6,5 % (hors frais de notaire)
Les baux professionnels (6 ans) assurent une stabilité locative et des revenus réguliers.
Atouts :
Quartier recherché du Busca, entre calme et accessibilité,
Proximité immédiate du métro et des transports en commun,
Bonne mixité d'activités (professions médicales, tertiaires, services),
Bien idéal pour un investisseur recherchant sécurité et rendement.
Localisation : Toulouse Quartier BuscaPrix de vente : 360 000 EUR FAI (honoraires de 10 000 EUR TTC, soit 2,86 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 350 000 EUR
Contactez Jonathan MAKAROWSKI de l'agence TOWER IMMOBILIER, disponible au 06 51 13 52 59 ou par e-mail j.makarowski@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan MAKAROWSKI RSAC No833 021 918 TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 97 m²
  • Surface utile : 97 m²

Consommation énergétique

  • D (218 kWh/m² an)
    D (51 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    218
    51
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2019

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TOWER IMMOBILIER

61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

Appeler l’agence Tél : 06 51 13 52 59
Infos sur l’agence Site et honoraires

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