Achat Maison 5 pièces 125m² BUSSY ST GEORGES 77600
440 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 7289AM
Description du bien
Anne MAUDUIT vous présente ce bien :
Maison de 125 m2 + grenier aménageable - Disponible novembre 2025
En avant-première , découvrez une maison de ville complètement rénovée, visitable prochainement, dans un lieu unique : un ancien corps de ferme entièrement réhabilité à Bussy-Saint-Georges, à seulement 10 minutes du Val d'Europe.
Nichée dans une cour intérieure, cette maison de 125 m2 habitables trouve sa place dans une ancienne ferme avec tout le confort d'un habitat contemporain conçu pour le quotidien.
Au rez-de-chaussée , vous profitez d'un vaste espace de vie de plus de 64 m2 , baigné de lumière, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.
À l' étage , vous serez surpris par le niveau de confort : trois suites avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs . Un luxe rare dans cette gamme de maison. L'aménagement a été pensé pour que chaque membre de la famille bénéficie de son indépendance.
Un grenier à améneger de 30 à 40 m2 offre un potentiel supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Prestations haut de gamme et confort moderne :
Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée
Radiateurs à inertie douce à l'étage
Menuiseries en PVC double ou triple vitrage (selon localisation)
Volets roulants électriques
Isolation thermique renforcée (R32)
Ballon d'eau chaude 300 L
WC suspendus, bac à douche grand format, meuble vasque design
Parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie
Installation électrique et plomberie entièrement neuves
2 places de stationnement privatives
Cette maison est en copropriété avec charges communes pour le portail électrique, local vélos, voirie et éclairage de la cour (80EUR/mois).
L'environnement est calme , verdoyant et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, bus, gare RER, accès rapide à l'A4 et à l'aéroport.
Résumé :
Surface : 125 m2 + grenier 30 à 40 m2
3 suites parentales avec salle d'eau et WC
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 places de stationnement
Disponible novembre 2025
Charges de copropriété estimées : 80 EUR / mois
Une opportunité rare d'acquérir une maison rénovée au charme unique, dans un secteur recherché et en pleine évolution.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison en avant-première (agent immobilier à proximité pour un rdv rapide).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BUSSY ST GEORGES (77600)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE