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Exclusivité
Réf. QRWN-LDT-0Z3

Achat Maison 2 pièces 286m² AIXE SUR VIENNE 87700

149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre Jardin

Description du bien

AU COEUR D'AIXE SUR VIENNE - AXE PRINCIPAL

Immeuble de rapport d'environ 286 m², idéalement situé sur l'axe principal du centre-ville, offrant une configuration mixte commerces / habitation et un fort potentiel de valorisation.

Rez-de-chaussée - Local professionnel : un local d'environ 89 m², actuellement libre, composé d' un espace d'accueil, de 3 bureaux, de 2 salles d'archives et de sanitaires.
Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale.

1er étage - Appartement T4 loué : d'environ 94 m² habitables, actuellement loué 400 € + 45 € de charges, 2 chambres, grand salon, grande cuisine donnant sur le jardin. DPE D
Revenus locatifs immédiats.

2e étage - Appartement à rénover : d'environ 102 m², à rénover intégralement, offrant un important potentiel de création de valeur (résidence principale, locatif classique ou projet spécifique).

Un jardin à l'arrière de l'immeuble, rare en centre-ville, apportant un vrai plus pour les logements.

Emplacement central et visible avec un potentiel d'optimisation locative après travaux.
05.55.39.70.70 - Contactez-nous pour plus d'informations ou pour étudier le potentiel de ce bien.
Référence agence : 2701

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 286 m²

    Localisation du bien

    AIXE SUR VIENNE (87700) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (165 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMO 2000 SARL

    150 AVENUE DE LIMOGES 87270 COUZEIX

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