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Exclusivité
Réf. NA4-1948
Description du bien
Réf.4546 : Beau Manoir avec bois et étang en Ile-et-Vilaine
Ce Manoir rural solidement planté à flanc de colline, profite du calme et de l’authenticité de la campagne bretonne qui l’entoure. La ville historique de Vitré distante de seulement 5 km, propose tous les services nécessaires à une vie confortable. (Commerces, hôpital…) Vous pouvez rejoindre La gare TGV ou l’autoroute en 10 mn.
L’histoire de la ville de Vitré remonte au Moyen Âge. A l’intérieur des remparts, le château féodal, témoigne de l'importance stratégique de la ville, à la frontière entre la Bretagne et la France. Le patrimoine du centre historique, avec ses maisons à colombages et ses ruelles pavées, offre un aperçu vivant de l'architecture médiévale. Dès le Moyen Âge et jusqu’à aujourd’hui, Vitré a développé une vie économique et culturelle dynamique. La ville se distingue par son engagement à conserver et valoriser son héritage, tout en s'adaptant aux évolutions contemporaines. Son ambiance chaleureuse et ses commerces locaux en font une destination prisée des visiteurs.
Construit au XVIème siècle en pierres de pays et couvert en ardoise, cet authentique Manoir Breton a gardé tout son caractère. A l’origine, le lieu était une dépendance du Château voisin. Il a ensuite été la propriété d’un Homme d’Eglise, Recteur de la paroisse toute proche.
Aujourd’hui le Manoir d’environ 250 m² est composé :
Au rez-de-chaussée : le grand salon offre des volumes généreux, son sol en tomette, sa cheminée monumentale et ses poutraisons apparentes lui garde son caractère d’époque, la salle à manger aux volumes plus modestes communique d’un côté vers le salon, de l’autre vers la cuisine qui profite d’un accès direct vers le parc. A l’arrière de la maison une entrée ouverte à l’ouest, les toilettes et la chaufferie, et le départ de l’escalier à vis en bois d’origine mène aux étages.
Au premier étage : 2 chambres de 25 m² environ, avec une cheminée, 1 salle de bains avec wc, et une 3ème chambre de 35 m² environ qui dispose d’une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage : 2 chambres, 1 salle de bains avec wc, et une pièce à usage de bureau ou de chambre d’appoint.
Toutes les pièces à vivre sont orientées au sud. Il se dégage de cet ensemble l’ambiance sereine et chaleureuse d’une maison de Famille.
DÉPENDANCES :
- Etable, aujourd’hui à usage de rangement
- Ecurie à usage de rangement
- Garage et anciennes soues
- Piscine (10X5) filtration sel
- Préau
Ce bel ensemble représente près de 17,9 ha entièrement libre. Le manoir est implanté au milieu d'un parc et est entouré de bois et de prés avec un étang.
Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - Mr Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20
Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
VITRE (35500)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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F (290 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info2909090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 10816 € TTC / an et 14634 € TTC / an
01/01/2021
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