Achat Appartement 2 pièces 40m² TOULOUSE 31000
169 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (160618 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 31178465
Description du bien
Au c?ur du quartier recherché et vivant de Marengo, à seulement quelques pas des allées Jean-Jaurès, ce bien atypique conjugue emplacement stratégique et caractère affirmé. L'environnement immédiat offre un confort de vie appréciable : métro, tramway et bus accessibles à pied, commerces de proximité, établissements scolaires et services essentiels à portée de main.
Situé au sein d'une résidence ancienne sécurisée, cet appartement séduit dès l'entrée par son cachet préservé. La belle hauteur sous plafond, le parquet, la cheminée et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et singulière, rare sur le secteur.
Le logement se compose d'un séjour lumineux, complété par une mezzanine offrant un espace additionnel pouvant faire office de coin nuit, de bureau ou d'espace détente selon les besoins. La cuisine équipée et aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La salle de bains d'inspiration japonisante, pensée comme un véritable espace de bien-être, apporte une touche d'originalité supplémentaire. De nombreux rangements viennent optimiser intelligemment chaque mètre carré.
Sur le palier, un cagibi privatif accueille la chaudière et prévoit un emplacement dédié pour une machine à laver, un atout pratique au quotidien.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un appartement de caractère, alliant authenticité, fonctionnalité et emplacement central, à seulement 100 mètres des allées Jean-Jaurès.
Métro Marengo à 200 m
Surface CARREZ : 40,15 m²
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1378 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2214747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE