Achat Appartement 5 pièces 117m² NANTES 44000
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 2002
Description du bien
Nantes, rue Kervégan 117 m2 - Exclusivité Cabinet MACE. Au coeur du centre historique de Nantes, dans un immeuble néo-classique du XVIIIe siècle classé Monument Historique, découvrez ce superbe appartement traversant de 117 m2, situé au 3e étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son cachet ancien : parquet, cheminées, hauteur sous plafond, grandes fenêtres, et ses volumes généreux. Le séjour lumineux exposé sud-est communique harmonieusement avec 3 belles chambres, une cuisine indépendante avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est sain et habitable, mais des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce bien au potentiel exceptionnel. Idéalement situé dans une rue emblématique du centre-ville, à deux pas des commerces, du tramway, de la Loire et du Château. Pas de cave, ni balcon. Copropriété bien tenue Charges annuelles : 2 800 EUR. Prix au m2 : 3 777 EUR/m2, cohérent avec le secteur compte tenu de l'adresse, de la surface et du standing.Un bien rare, pour les amateurs de lieux uniques à valoriser. Bien soumis au statut de la copropriété qui compte 10 lots principaux. Charges annuelles : 2800EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 442000FAI Honoraires à la charge du vendeur. R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - r.lourdais@cabinetmace.com. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1770 € TTC / an et 2460 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
7 AVENUE LAJARRIGE 44500 LA BAULE ESCOUBLAC