LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 6496
Description du bien
EN EXCLUSIVITE.
Depuis 99 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE met en vente un immeuble de rapport idéalement situé à Nancy ARTEM, au croisement du Général Leclerc et de la rue du Sergent Blandan, à proximité immédiate des commerces et face au tram. Rentabilité de 6.47 %.
Ce bien immobilier se compose de :
Au rez-de-chaussée : depuis plus de 20 ans, un local commercial d'env. 20 m2 avec réserve et laboratoire d'env 180 m2 ainsi qu'un appartement de type T3 situé au 1er étage d'env 64 m2 inclus dans le loyer.
Au 2eme étage : un appartement T3 de caractère d'env.64 m2.
Au dernier étage : un appartement T3 en excellent état, refait à neuf, d'une surface d'env. 55 m2.
Le revenu locatif annuel total de cet immeuble s'élève à 46 000 EUR.
Le montant des impôts fonciers est de 4014 EUR.(Payé en partie par le local commercial)
Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz.
La façade est en excellente état et la toiture neuve réalisée en 2024.
Le DPE immeuble : D en consomation : 213 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 46 kgCO2/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 383 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15 RUE MAURICE BARRES 54000 NANCY