Réf. 3_DK104
Description du bien
Grand immeuble d'env. 580m2, bien située à l'entrée d'un village de montagne, dynamique et touristique, au coeur du Parc Régionale des Pyrénées Ariègeois.
L'ancien hôtel est sur un terrain plat avec vue montagne, jardin arboré, terrasses et parking. Il y a un beau hall d'entrée, deux salles de restauration dont une qui donne sur une terrasse couverte, 10 chambres, salon clients, un appartement pour le gérant et une cuisine professionnelle ainsi que des locaux techniques y compris cave à vin et chambre froide au sous-sol.
Avec sa licence 4, l'hôtel jouit d'une excellente réputation, accueillant de nombreuses cyclistes et randonneurs depuis des années. L'activité commercial touristique a le potentiel de générer un chiffre d'affaires important et il y a aussi le potentiel de transformer le bâtiment en appartements locatifs. Idéalement située au bord de la route et au milieu des plus beaux cols de l'Ariège.
RDC : 2 salles de restaurant pour un capacité totale de 80 couverts avec en supplément une terrasse couverte ainsi qu'un autre non couvert, un grand bloc cuisine professionnelle, un salon et un appartement indépendant d 'environ 60m2.
1e étage : un grand salon central, 10 chambres avec salle d'eau ou bain.
Le sous-sol comprend plusieurs cellules (stockage matériel, chambre froide, cave à vin).
Combles isolés, licence 4.
Divers : chauffage central au fioul, toit bon état, chauffe-eau et cumulus.
L'extérieur arboré offre avec sa belle superficie de nombreuses possibilités d'agencement ; s'y trouvent déjà un jardin d'enfant, un cabanon à vélo/buanderie ainsi qu'un parking goudronné.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 580 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT