Achat Maison 9 pièces 400m² PEYREHORADE 40300
488 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (469248 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2Q4W-KR1-UB3
Description du bien
Ancienne ferme landaise du XIXe siècle - 400 m² habitables - Environnement exceptionnel
Au coeur d'un environnement préservé, au calme absolu et sans aucun voisin à proximité, découvrez cette remarquable ancienne ferme landaise du XIXe siècle, située en bout de chemin et bénéficiant d'une situation rare.
Implantée sur un terrain clos de 3 895 m², cette propriété de caractère offre une vue imprenable sur les bois, les prairies environnantes et les premiers reliefs des Pyrénées basques.
Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE B).
D'une surface habitable d'environ 400 m², la maison propose de généreux volumes de réception avec une superbe pièce de vie de près de 60 m², ouverte sur une vaste cuisine récemment aménagée, ainsi qu'une salle à manger conviviale.
L'espace nuit comprend 6 chambres, un bureau, un dressing, une mezzanine, 3 salles d'eau, un grenier aménageable de 35 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, une véranda lumineuse, une agréable terrasse couverte et un garage attenant de 40 m² complètent harmonieusement l'ensemble.
Le chauffage central par pompe à chaleur air/eau et les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d'accueil dans un cadre naturel privilégié.
Référence agence : 4707
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 400 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PEYREHORADE (40300)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info10988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3539 € TTC / an et 4787 € TTC / an
Non communiqué
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12 PLACE DU PONT 40300 PEYREHORADE