Achat Maison 6 pièces 140m²
379 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (365000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1042
Description du bien
Votre agence immobilière Optivia Foncier de PONT REAN est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante longère entre Laillé et Guichen disposant de 4 chambres, un grand terrain et des dépendances.
Idéalement située entre Laillé et Guichen, à proximité de la gare de la halte sans les nuisances, cette belle longère allie authenticité et confort moderne.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel, vous proposant :
- Au rez-de-chaussée : un beau salon-séjour avec cheminée à insert et poêle à granulés, une grande cuisine de 19 m², deux chambres dont une de 20 m², une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.
- À l'étage : Deux chambres supplémentaires (de plus de 20 m² chacune) et une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, etc.).
Extérieurs et annexes :
- Terrain arboré de près de 5 000 m², idéal pour les amoureux de la nature ;
- Un carport ;
- Deux dépendances d'environ 30 m² chacune.
A noter qu'il vous faudra prévoir quelques travaux comme l'assainissement, quelques travaux de finition. L'espace de l'étage permet la possibilité d'une seconde salle de bains.
Un cadre rare et recherché sans aucun vis-à-vis
Entre vie paisible et proximité urbaine, cette propriété unique à Guichen, avec son terrain, ses dépendances et ses nombreuses possibilités, saura vous séduire.
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Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info23366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2780 € TTC / an
Non communiqué
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91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN