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Réf. 28_BT2404

Achat Maison 14 pièces 405m² SALECHAN 65370

449 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres

Description du bien

Elégante et charmante villa située dans le village de Saléchan, niché dans la région pittoresque des Hautes Pyrénées.
Cette villa/manoir de 214 m2 comprend six chambres spacieuses, 7 salles de bains et 7 toilettes, parfaites pour accueillir la famille et les invités.
La maison principale présente des détails architecturaux intemporels et offre un mélange de charme classique et de confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine accueillante et un salon/salle à manger aux dimensions généreuses. En dehors de la cuisine, les propriétaires ont converti la grange attenante en un vaste espace de réception de 105 m2, créant ainsi une atmosphère invitante pour les réceptions et la détente
Adjacente à la maison principale, vous trouverez une maison d'hôtes qui est actuellement utilisée comme gîte et qui fait 86m2. Cet espace offre trois chambres et une salle de bain. Idéal pour accueillir des visiteurs ou pour générer un revenu locatif. La maison d'amis offre une retraite confortable et privée et est actuellement louée pour 550EUR par mois.
Le gîte a récemment fait l'objet de travaux d'amélioration de son efficacité énergétique. Les radiateurs électriques ont été remplacés par 3 pompes à chaleur.
La propriété est entièrement raccordée au réseau d'égouts
Il y a donc 9 chambres au total, la capacité d'accueil de cette propriété est de 20 personnes et plus si vous utilisez le petit salon du rez-de-chaussée comme chambre supplémentaire.
La propriété est située sur un terrain de 7721 m2 et est entourée de magnifiques paysages et offre un cadre parfait pour les amoureux de la nature.
Elle est située dans un petit hameau à Salechan qui a son propre arrêt sur la ligne de train de Toulouse à Luchon donc facilement accessible. A seulement 24 minutes de Bagneres de Luchon en voiture.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 405 m²

    Localisation du bien

    SALECHAN (65370) , HAUTES-PYRENEES (65) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (345 kWh/m² an)
      F (78 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      345
      78
      78
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6180 € TTC / an et 8430 € TTC / an
      01/01/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

    Appeler l’agence Tél : 06 78 56 65 15
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