Achat Maison 5 pièces 127m²
249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (239663 € hors honoraires)
Jardin
Réf. 1041
Description du bien
Seulement présentée par votre agence de Guichen/Pont-Réan
Une maison de plain-pied à Guichen offrant un beau potentiel sur un terrain de 4 300 m²
Idéalement située à Guichen, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, cette maison des années 1960 offre un fort potentiel d'aménagement sur un vaste terrain de 4 300 m² non constructible.
Une maison fonctionnelle à rénover selon vos envies :
Entièrement de plain-pied, elle se compose comme suit :
- Un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante ;
- Un espace nuit qui se compose de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires à réhabiliter totalement (isolation et aménagement) pouvant accueillir des chambres supplémentaires ou un grand bureau, idéal pour une activité professionnelle.
En complément, vous trouverez un cellier, une buanderie-chaufferie et un garage non attenant.
Travaux à prévoir :
- Isolation complète de la partie nord de la maison,
- Changement du système de chauffage (actuellement au fioul),
- Remplacement de certaines menuiseries,
- Rafraîchissement intérieur pour exploiter tout son potentiel.
L'agence dispose d'un large réseau de partenaires pouvant vous accompagner sur la totalité des réalisations travaux !
À noter : La maison n'est pas située en zone inondable et le terrain, bien que non constructible, garantit un cadre verdoyant et paisible.
Une belle opportunité à saisir pour un projet d'aménagement sur-mesure à Guichen !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (351 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info3517070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4270 € TTC / an et 5860 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
91 LA MORINAIS 35580 GUICHEN