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Exclusivité
Réf. 692

Achat Maison 5 pièces 85m² MARSEILLE 13ème

580 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Marseille LES OLIVES,proche Martégaux. Légèrement en hauteur par rapport à l'avenue des Olives. Quartier recherché, au calme. Dans un cadre campagne,tout en étant accessible depuis l'avenue des olives, ancienne maison des années 30 sur 1240 m².
Cette charmante maison nécessite une rénovation bien qu'équipée de double vitrage. ENORME POTENTIEL d'agrandissement car classée en UP3 au PLUI ce qui autorise une emprise au sol de 30%.
A ce jour la maison a au rez de chaussée, un très grand garage avec fosse mécanique, une grande cave, 2 pièces d'habitation. La maison principale est composée d'une entrée, une cuisine avec sortie terrasse et jardin exposés Sud, un séjour, 3 chambres, salle d'eau avec wc.
Les deux niveaux peuvent communiquer moyennant un escalier existant; condamné à ce jour.
Accès à cette propriété doublement sécurisé.
Proche de toutes les commodités tout en étant au calme.Centre commercial des Martégaux à quelques minutes.
A 2 mn à pieds de l'arrêt de Bus 4 et 4B; proche de l'accès autoroutier, proche du collège Mallarmé à La Rose.
Très beau potentiel pour cette propriété très agréable !!!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARSEILLE 13 (13013) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      A (0 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1270 € TTC / an et 1770 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET IMMOBILIER MIREILLE BACHELET

    1 place Général de Gaulle 13600 CEYRESTE

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