Achat Maison 5 pièces 85m² MARSEILLE 13ème
449 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 692
Description du bien
Marseille Martégaux 13ème, cadre vert et calme.
Propriété au calme sur un beau terrain de 1240 m² dominant.L'accès se fait par un portail électrique puis une allée qui mène à la propriété.Accès doublement sécurisé sans avoir la charge de l'entretien du portail et de la voie.
La maison a le charme des années 30 et un énorme potentiel !!! Le terrain est classé en UP3 ce qui autorise une emprise au sol de 30% et laisse donc la possibilité d'une extension ou d'une nouvelle construction.
L'habilitation actuelle comporte un rez de chaussée composé principalement par un immense garage, une cave, 2 pièces qui auparavant communiquaient avec l'étage et pourraient re-communiquer.
Le 1er étage qui correspond au rez de jardin Sud comporte une grande cuisine à aménager avec sortie sur terrasse Sud, un grand séjour, 3 chambres avec une grande hauteur sous plafond, salle d'eau .
La maison est équipée de double vitrage de qualité et de volets roulants. Le chauffage était central au gaz propane. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible.
La maison nécessite un rafraichissement et offre un réel potentiel dans un quartier recherché.
Le jardin est un havre de paix avec le bruit des oiseaux alors que nous avons toutes les commodités et axes routiers à portée de mains.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 13 (13013)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info202N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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1 place Général de Gaulle 13600 CEYRESTE