Exclusivité
Réf. 85706302
Description du bien
CENTRE VILLE EN BORDURE D'UN AXE PASSANT
INSTALLEZ VOUS POUR LE PRIX DE L'IMMEUBLE
qui est quasiment prêt à fonctionner en bar restaurant...
Les locaux comprennent:
Au rez de chaussée,
- une salle de bar de 21m² avec comptoir opérationnel,
- une grande salle à manger de 39m² ouverte sur large trottoir, plus arrière salle de 9m²,
- une cuisine toute équipée de 9m²
- un jardin terrasse aménagé de 96m² bordant la rivière Nièvre, avec barbecue et préau bar
- Sanitaire , locaux de rangement et vaste cave de 25m² en dessous .
Au premier étage:
- pouvant constituer des compléments de locaux , ou pouvant servir de logement
- 3 pièces de 23m², 20m² et 12m²,
- une kitchenette de 4m²,
- une salle de bains de 15m²
Au second étage:
- 2 mansardes aménageables de 25m² et de 21m²
L'ensemble est en bon état sauf les combles.
Le Chauffage central au gaz est opérationnel.
Plusieurs parkings publics gratuits à proximité.
De nombreux commerces à proximité.
A 5 minutes des promenades de bords de Loire de la maison des sports de la maison de la culture et des zones piétonnes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 217 m²
Consommation énergétique
-
E (510 kWh/m² an)
E (95 kgCO2/m².an)
Plus d'info5109595 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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10 RUE FERDINAND GAMBON 58000 NEVERS