Réf. 8049
Description du bien
Idéal investisseur !
Situé en plein coeur de Marmande 47200, cet immeuble de rapport en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et commodités.
L'ensemble immobilier se compose de 9 appartements, répartis comme suit :
Appartement 1 : T2 non meublé, occupé, loué 345 EUR + 5 EUR de charges.
Appartement 2 : Studio non meublé, loyer de 325 EUR + 5 EUR de charges.
Appartement 3 : T1 non meublé, loyer de 330 EUR + 5 EUR de charges.
Appartement 4 : T2 non meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 400 EUR + 5 EUR de charges.
Appartement 5 : Studio meublé, occupé, loué 305 EUR + 5 EUR de charges.
Appartement 6 : T2 non meublé, occupé, loué 360 EUR.
Appartement 7 : Studio meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 310 EUR + 5 EUR de charges.
Appartement 8 : Studio meublé, occupé, loué 290 EUR + 5 EUR de charges.
Appartement 9 : Studio meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 360 EUR + 5 EUR de charges.
Potentiel locatif
À occupation complète, sur la base des loyers actuels et prévisionnels communiqués, cet ensemble immobilier pourrait générer 36 300 EUR de revenus locatifs annuels hors charges, soit 3 025 EUR mensuels hors charges.
Taxe foncière : 6 000 EUR par an.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements actuellement vacants, permettant de les remettre sur le marché locatif.
Une opportunité d'investissement en plein centre-ville de Marmande, offrant un ensemble de neuf logements, des revenus locatifs existants et un potentiel complémentaire après remise en location des appartements disponibles.
Pour les visites, contactez-nous à Sainte-Bazeille (05.47.22.44.74) et Marmande (05.53.64.50.00).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 358 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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50 avenue des Martyrs de la Résistance 47200 MARMANDE