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Exclusivité
Réf. 85588464

Achat Maison 14 pièces 374m² VERTOU 44120

1 890 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1800000 € hors honoraires)

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8 chambres Jardin

Description du bien

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNIC
Dans un environnement exceptionnel, magnifique maison de Maître du XIXe siècle ayant été constamment restaurée depuis son acquisition et toujours parfaitement entretenue.
Bâtiment d’architecture néo-classique surplombant la Sèvre.
La maison de Maître offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) sur trois niveaux avec sous-sol (117m²).
Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130 m², ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux avec caves, Ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences.
PAC d’aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage.
Une demeure d’exception surplombant la Sèvre offrant tout le confort moderne et située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou.
Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.
Dossier de présentation uniquement sur...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 374 m²

    Localisation du bien

    VERTOU (44120) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5830 € TTC / an et 7920 € TTC / an
      Non communiqué

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    Montfort Immobilier Luxe & Patrimoine

    1, place Delorme 44000 NANTES

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