Achat Maison 3 pièces 85m² VALRAS PLAGE 34350
320 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 340573416
Description du bien
Située face à la zone naturelle préservée des Orpellières de Sérignan, et à proximité immédiate des des restaurants et animations de cette station balnéaire. Cette maison de pécheur, nichée au fond d'une impasse, son emplacement offre un cadre de vie authentique et paisible.
Sur une parcelle de 250m² clos et arborée, elle beneficie d'une surface totale de 85m² de plain-pied avec la possibilité de faire un étage multipliant les possibilités d'investissements. Elle dispose d'un séjour lumineux et d'une véranda qui prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute saison. Une cuisine séparée, une buanderie, dégagement, une salle d'eau avec wc et deux chambres confortables.
L'ensemble est équipé en menuiseries double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique.
A l'extérieur la maison bénéficie de trois places de stationnement privatives ( la valeur de chacune est de 15 000€) et un garage accessible par la rue ou le jardin, un atout rare à proximité du littoral. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux plages, aux commerces et aux sentiers naturels des Orpellières, offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Informations complémentaires et visite sur demande.
Offre exclusive.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALRAS PLAGE (34350)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info17744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 1000 € TTC / an
Non communiqué
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS