Achat Maison 5 pièces 136m² TALMONT ST HILAIRE 85440
540 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (519210 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. BIGORNEAU
Description du bien
À La Guittière, l'un des secteurs les plus préservés de Talmont-Saint-Hilaire, cette ravissante villa contemporaine offre un art de vivre rare, où la nature s'invite à chaque regard. Édifiée sur un remarquable terrain de près de 4 000 m2, la propriété profite d'une vue dégagée sur un environnement naturel préservé. Ici, les saisons dessinent le paysage, les lumières évoluent au fil de la journée et le sentiment d'espace est omniprésent. Récente et parfaitement entretenue, la maison a été pensée pour vivre en harmonie avec son environnement. De larges ouvertures baignent les espaces de lumière et orientent naturellement les regards vers le jardin, les larges terrasses et la piscine, véritables prolongements de la maison aux beaux jours. Entièrement de plain-pied, elle propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée pensée pour les moments de partage, complétée par un cellier. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, offrant à chacun son espace dans une atmosphère sereine et familiale. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans ce vaste écrin végétal où l'intimité et la sérénité règnent en maîtres. Le jardin, véritable luxe, offre une sensation de liberté rarement rencontrée à proximité du littoral. Un garage ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble et apportent de précieuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les envies. Cette adresse séduira particulièrement les amoureux de grands espaces et de nature préservée. Depuis la maison, il suffit de quelques minutes pour rejoindre les sentiers, les parcs ostréicoles de La Guittière ou encore la plage du Veillon accessible en une quinzaine de minutes à vélo à travers un environnement exceptionnel. Un lieu de vie inspirant où l'océan n'est jamais loin, sans jamais troubler la quiétude des lieux. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALMONT ST HILAIRE (85440)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2310 € TTC / an
01/01/2022
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12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE