Exclusivité
Réf. 85627937
Description du bien
Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO.COM vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais totalement indépendantes et non communicantes.
Une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif, avec la possibilité de disposer de deux logements distincts après rénovation.
La première maison bénéficie d’une cour et de caves en rez-de-chaussée. À l’étage, elle se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Des combles aménageables offrent encore un potentiel supplémentaire.
La seconde maison est organisée sur trois niveaux d’environ 17 m² chacun, le dernier étant mansardé. Une surface à repenser et à aménager selon votre projet.
? Les bâtis sont en bon état, mais des travaux de rénovation, notamment énergétiques, seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble.
Autre point appréciable : les deux maisons sont raccordées à l’assainissement collectif, déclaré conforme.
Les + :
• Deux maisons indépendantes
• Potentiel pour deux logements locatifs
• Cour
• Caves
• Combles...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
AUZAT LA COMBELLE (63570)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (661 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info6612222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3285 € TTC / an et 4446 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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7 PLACE DU LEMBRON 63340 ST GERMAIN LEMBRON