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Réf. FNA1-20505

Achat Maison 5 pièces 140m² PESSAC 33600

780 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (743356 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Maison en pierre, Pessac Centre, 4 ch, piscine . À 600 m à pied du centre de Pessac, cette propriété classée du XIX? siècle et ses deux tours emblématiques offrent un cadre de vie rare et privilégié.
Demeure en plain-pied, lumineuse, elle déploie une grande pièce de vie ouverte salon et salle à manger sur terrasse et piscine exposée plein sud. Cuisine entièrement aménagée, dinatoire qui donne elle sur une pergola ombragée.
Côté nuit, c'est une vraie familiale : 3 chambres avec pièce d'eau privative chacune + une 4ème chambre en tour. Aménagement d'une 5ème possible dans l'autre tour.
Côté Pratique : pièces spacieuses, beaucoup de rangements, une dépendance et une cave à vin enterrée.
Authenticité des pierres, belles prestations, commerces et tram à pied : une adresse rare. A visiter dès maintenant !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3423 et 4631 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (282 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      282
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3423 € TTC / an et 4631 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN - C.B.I

    13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

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