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Réf. FNA1-20505

Achat Maison 5 pièces 140m² PESSAC 33600

829 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (790866 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Demeure classée, coeur de ville de Pessac . Laissez-vous séduire par cette propriété d?exception de 1850, classée et unique en son genre, sublimée par deux tours emblématiques et nichée dans un écrin de verdure avec piscine.
À seulement 600 m du c?ur de ville, vous profitez du grand marché du dimanche, de restaurants conviviaux, de commerces de bouche réputés, et des parcs pour vos balades. Gare TGV et tram B à proximité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, sans renoncer au confort urbain.
À l?intérieur, le charme opère immédiatement :
Grande pièce de vie baignée de lumière avec salon et salle à manger pour recevoir en toute convivialité.
Cuisine dinatoire aménagée, ouverte sur la terrasse pour une vie dedans-dehors harmonieuse.
Trois chambres spacieuses, chacune avec sa pièce d?eau privative.
Une quatrième chambre dans l?une des tours et la seconde tour à aménager selon vos envies (bureau, suite ou espace créatif).
Alliance parfaite entre authenticité et prestations modernes, cette demeure rare séduira les amoureux de belles pierres et d?histoire, à la recherche d?un cadre de vie unique et privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3423 et 4631 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (282 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      282
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3423 € TTC / an et 4631 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN - C.B.I

    13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807352
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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