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Exclusivité
Réf. FNVMA60000134

Achat Maison 3 pièces 76m² ST CLEMENT 03250

65 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, au coeur de la montagne bourbonnaise, cette charmante maison de village offrant un cadre de vie authentique.
D'une superficie agréable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Depuis cet espace de vie, l'accès à une terrasse abritée permet de profiter pleinement du jardin de 220 m2. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi que deux pièces pouvant être aménagées selon les besoins (chambres, bureau, espace de rangement).
Un grenier vient offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave est présente sous la terrasse.
Assainissement collectif. Chauffage bois et électrique (radiateur inertie). Double vitrage et volets roulants électriques. Taxe foncière 530 euros.
Située à Saint-Clément, à proximité du plan d'eau et sa base de loisirs et à 5 minutes du Mayet de Montagne pour les commodités.
Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au grand air et pour les amoureux de nature, cette maison saura séduire par son authenticité et son emplacement privilégié.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 76 m²

    Localisation du bien

    ST CLEMENT (03250) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (505 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      505
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2590 € TTC / an et 3560 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FALCHETTO IMMOBILIER

    6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON

    Appeler l’agence Tél : +33 7 69 07 54 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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