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Exclusivité
Réf. 099BG

Achat Maison 8 pièces 241m²

295 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien


Opportunité exceptionnelle : Ensemble immobilier avec espace restaurant et habitation.

En exclusivité, Béatrice GABARDO Immobilier vous propose sur la commune de St Nizier d'Azergues (69870) un ensemble immobilier idéal pour concrétiser votre projet professionnel et personnel.

Espace commercial clé en main au rez-de-chaussée entièrement aménagé pour une activité de restauration avec :
- 3 salles de réception équipées de banquettes, tables et bar, une cuisine professionnelle et fonctionnelle, wc pour la clientèle et grande terrasse commerciale idéale pour la belle saison.

Habitation spacieuse à l'étage comprenant :
- 1 grande entrée avec placards, salle à manger ouverte sur cuisine équipée, salon lumineux, 4 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé.

Nombreux espaces complémentaires :
- Grenier partiellement aménagé de 125 m² offrant un potentiel d'agrandissement - Magnifique jardin clos de 1550 m² à l'arrière - Atelier attenant de 70 m² - 3 caves sous la maison.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant vivre sur place ou pour un projet familial combinant lieu de vie et activité professionnelle dans un cadre verdoyant.

La licence IV actuelle est incluse dans la vente si vous le souhaitez.

Pour tout renseignement ou visite contactez Béatrice GABARDO

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 241 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (261 kWh/m² an)
      F (81 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      261
      81
      81
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4110 € TTC / an et 5610 € TTC / an
      Non communiqué

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    FACIL GESTION

    7 RUE CHARLES GIDE 94240 L HAY LES ROSES

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