Achat Maison 8 pièces 220m² MANIGOD 74230
1 560 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Maison 8 pièce(s) - 220m² - MANIGOD
Réf. 85676167
Description du bien
Cette ferme de 245 m² au sol offre une vue spectaculaire, dégagée sur les sommets de l’Aiguille, du Mont-Charvin et du Sullens. Elle a été entièrement rénovée en 2024-2025 avec des matériaux haut de gamme. Alliant charme alpin et prestations contemporaines, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Il se compose comme suit :
Rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m2, un Spa avec jacuzzi-sauna-douche.
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès un balcon, un séjour-salon avec cheminée, un WC, une buanderie, un cellier, une terrasse de plus de 29 m2 avec un mazot aménagé en chambre en suite avec douche-WC..
1er Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, un WC, un balcon.
2ème Étage : un dortoir 3 couchages minimum, une salle de jeux, une salle de douche- WC.
Un abri voiture de 2 places de parking, et un terrain de 570 m2 complète ce chalet d’exception.
Le bien étant neuf, la TVA (20 %) est récupérable en cas de location avec prestations para-hôtelières. FRAIS NOTAIRE REDUIT
A 60 mn de l'aéroport, 35 mn d'Annecy, 9mn des pistes
Pour organiser une...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MANIGOD (74230)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (79 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2021
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY