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Exclusivité
Réf. 1_R10-4249OD

Achat Maison 7 pièces 199m² VILLECOMTAL 12580

238 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre, maison spacieuse de 199 m2 habitables sur un terrain arboré de 3 235 m2, idéalement située à Villecomtal, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Le gros oeuvre est en bon état, mais des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et en faire un lieu de vie à votre goût.
Au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux de 40 m2 avec accès à une terrasse exposée plein Sud, une cuisine séparée de 11 m2, ainsi qu'une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, on retrouve quatre grandes chambres de plus de 16 m2 chacune, une salle d'eau et un WC.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille.
Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un garage de 90 m2, un atelier de 40 m2, une chaufferie et une cave, idéal pour le stockage ou pour les passionnés de bricolage et de mécanique.
Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, tout en restant proche des services et commerces du centre-ville.
Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 199 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLECOMTAL (12580) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2440 € TTC / an et 3370 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DRUOT

    12 AVENUE VICTOR HUGO 12000 RODEZ

    Appeler l’agence Tél : 0565687687
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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