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Exclusivité
Réf. 76696M

Achat Maison 4 pièces 74m² ST MALO DE GUERSAC 44550

203 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (190000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans la campagne de Saint-Malo-de-Guersac, offrant environ 74 m² habitable et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une pièce de vie, un espace buanderie avec accès à une cave, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un WC supplémentaire.
Au dessus, des combles d'environ 38 m², aménageables selon vos envies et offrant de nombreuses possibilités.
Un atelier et un garage attenant viennent compléter ce bien. 
Le tout est niché sur un terrain spacieux d'environ 1073 m², agrémenté d'un puits.
Laissez vous séduire par ce cadre paisible et ses nombreuses opportunités !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 74 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MALO DE GUERSAC (44550) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • G (419 kWh/m² an)
      G (114 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      419
      114
      114
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3720 € TTC / an et 5090 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    KERMARREC HABITATION

    6 rue Louis Pasteur 44550 MONTOIR DE BRETAGNE

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