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Exclusivité
Réf. 726/25/43

Achat Maison 6 pièces 180m² LE CHAMBON SUR LIGNON 43400

479 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (460001 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Chalet de grande qualité à 2km du centre village du Chambon sur Lignon, vue exceptionnelle sur le Lizieux, sur 7259 m2 de terrain. Année de construction 2006. Double madrier Bois avec de la vermiculite isolante entre les 2 madriers. Dalle beton sur garage et plancher. Chaudière à granules et silo 2018 couplée avec une cheminée bois ou granules. Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, triple vitrage dans la chambre et le dressing. Eau de reseau, assainissement individuel conforme, cuve de 3000 litres récupération des eaux de pluie. Aspiration centralisée. VMC double flux. Store banne sur la terrasse de la maison et sur le côté. Volets bois et électriques. Toit démoussé et imperméabilisé dernièrement. Beaucoup de choses restent y compris tondeuse et fraise à neige. Possibilité d'agrandissement. Plan de la maison et toutes les factures à disposition. RDC : Salon/séjour/cuisine 56 m2, véranda 15.50 m2, Entrée 3.80m2, salle d'eau 5.10 m2, WC 2 m2, dressing/dégagement 9 m2, Chambre 11.30 m2. Etage : salon 21 m2, chambre/salle d'eau 12.70 m2. Garage 74 m2, Atelier 11 m2, chaufferie 10 m2, cave. Consommation sur facture granulés et bois sur l'année : 1500EUR. Contact Pascale BLANC agent commercial immobilier 0750060050, pascale.blanc043@orange.fr. https: www.maurin-immobilier.com


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE CHAMBON SUR LIGNON (43400) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1500 € TTC / an
      01/01/2024

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    AGENCE DU PLATEAU

    2 RUE DE LA MAIRIE 43400 LE CHAMBON SUR LIGNON

    Appeler l’agence Tél : 0750060050
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