Exclusivité
Réf. VI141-TITAN
Description du bien
ENSEMBLE IMMOBILIER 4 STUDIOS ET LOCAL COMMERCIAL - DUNKERQUE CENTRE
En Exclusivité: Ensemble immobilier comprenant un local commercial et 5 studios à Dunkerque (59140).
- Un local commercial de 35m² de partie commerciale et cave de 57m² avec potentiel de location de 800?/mois HC
- 3 studios de 12.76m²/14.33m²/10.73m² loués 380?/mois HC
- 1 studio de 18.16m² loué 460?/mois HC
- 1 studio de 9.36m² en Carrez et 19.62m² au sol, anciennement loué 330?/mois HC
Un futur duplex réunissant les deux derniers studios (ci-dessus) est en cours de création avec un loyer de 540? HC/mois en prévision.
Charges de 20?/mois (comprenant eau et assurance) pour la partie studios.
Charges de 200?/mois, anciennement pratiquées, pour le local commercial (comprenant la taxe foncière et autres).
Taxe foncière de l'ensemble : environ 3210?/an
Studios aménagés et faits en 2020 + 1 fait en 2025
Isolation, électricité et plomberie de 2020
Toiture principale de l'immeuble refaite en 2024
Dispose de décompteurs
Cour privative de 35m²
Rentabilité brute actuelle: 7.87%
Rentabilité brute potentielle: 12.20%
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2.103,15 ? et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Cet ensemble est à vendre pour la somme de 243 800 ? HAI (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 13 800 ? soit 6%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 420.00 et 630.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 182 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DUNKERQUE (59140)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2026
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50 PLACE DU MINCK 59140 DUNKERQUE