Achat Maison 9 pièces 210m² CAEN 14000
795 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (750000 € hors honoraires)
6 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. V140003474
Description du bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T9 de 210m2 avec une grande terrasse et un terrain de 1000 m2
LOCALISATION : CAEN - Rive Droite
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
Nous habitons une grande et belle maison à Caen rive droite où nous nous sommes installés pour bénéficier de tous les avantages de la proximité des transports, des commerces, des loisirs et du travail. Nos enfants ont beaucoup apprécié cette proximité et l'indépendance qu'elle procure. De plus, nous profitons d'un marché hebdomadaire animé et d'animations diverses organisées par les habitants du quartier. Aujourd'hui, les enfants ont quitté le nid et notre maison est devenue trop grande pour nous. Nous sommes certains que vous serez séduits lors de votre visite à la fois par la maison et par son grand jardin sans vis-à-vis dont la taille est assez rare à Caen.
Les points forts de ce bien :
- Superficie de terrain très rare dans Caen
- Maison de maître de caractère avec colombages
- Grande superficie 230m2 au sol
- Nombreuses chambres
- Vie de plain pied
Année de construction : 1935
Cette maison se compose comme suit :
Au RDC :
- 1 grand séjour avec cuisine ouverte
- 1 salon
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 entrée
Au premier étage :
- 1 salon en mezzanine
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- WC
- 1 sous sol
- 1 garage
Huisseries : Double vitrage (Bois, ALU)
Type de chauffage : Poêle à bois - chaudière à gaz
DPE : E (300)
GES : D (44)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 550 et 6 220 euros
Taxe foncière : 3 885 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 795 000 euros HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 750 000 euros hors frais
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ArHovbQDEvN
Lien site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (300 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info3004444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4550 € TTC / an et 6220 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN