Achat Maison 13 pièces 240m² PADIRAC 46500
330 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (310004 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1482
Description du bien
Beaucoup de charme pour cet propriété Quercynoise composée d'une maison avec piscine. La maison , environ 340 m2 habitables organisés en U, dispose de 5 cheminées ! De plain pied : Une vaste pièce principale avec espace cuisine ouvert, une première cheminée qui acceuille une cuisinière bois de belle facture, et belle 'Souillarde' (environ 6 m2). en suivant un grand salon semi ouvert avec cheminée en pierre à foyer ouvert.
Un couloir, avec cheminée traversante dessert : une salle d'eau (douche à l'italienne, lavado, WC) placard mural. Puis une grande pièce de vie, environ 46 m2, belle hauteur sous plafond (environ 6 m) et poutraison boid apparente, une cheminée jambage pierre poutraison bois.En suivant un bureau, environ 26 m2, puis une pièce d'environ 22 m2 à usage de chaufferie.
Une pièce d'été ouverte sur le parc et la piscine. Sous combles : une grande mezzanine ouverte sur la grande pièce, une salle d'eau, environ 12.80 m2 (lavabo, douche, WC) puis deux chambres (possibilité de réagencer en trois chambres).
La toiture a été entièrement refaite avec isolation et mise en place de velux supplémentaires (travaux de 2024). Le jardin, entouré de murets très typiques du Causse, accueille la piscine (12X6). Une courette intérieure avec citerne d'eau (récupération des pluviales).
Cette propriété typiquement Quercynoise dispose d'un environnement trés calme et préservé. Proche du gouffre de Padirac, de Rocamadour, à 10 mn en voiture de Gramat, à 25 mn environ de l'autoroute (A20). Idéal pour une grande famille ou projet de gîtes ou chambres d'hotes. Possibilité d'acquérir plus de terrain et de bâtiments (grange, grangettes, ...).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PADIRAC (46500)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3930 € TTC / an et 5370 € TTC / an
01/01/2000
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52, bd des Tilleuls 46130 BRETENOUX