Achat Appartement 2 pièces 44m² LE GRAND BORNAND 74450
250 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Réf. 214
Description du bien
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Situé au coeur du Chinaillon (74450), cet appartement T2 de 44,09 m2 habitables dont 37,01 m2 en loi carrez offre un cadre parfait pour profiter de la montagne en toute saison.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. Exposé plein sud, cet espace bénéficie d'un accès direct à un balcon, idéal pour se détendre en admirant la vue. La chambre, bien agencée et confortable, dispose également de son propre balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire.
L'appartement comprend une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien.
Son emplacement est un véritable avantage : à quelques pas des commodités et des pistes de ski, vous aurez un accès rapide à toutes les activités de la station. En outre, des bus gratuits desservent la station, vous permettant de vous déplacer facilement sans véhicule.
Un casier à ski et une cave sont également à votre disposition pour ranger votre matériel en toute sécurité après une journée sur les pistes.
Cet appartement est une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et authenticité montagnarde.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
'Honoraires d'agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 17/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 EUR et 3 320 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 316 kWh/m2/an. Consommation GES : 98 kWh/m2/an.
Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 61 lots dont 28 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Localisation du bien
LE GRAND BORNAND (74450)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (316 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info3169898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2420 € TTC / an et 3320 € TTC / an
01/01/2021
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER