Achat Maison 5 pièces 116m² TOURNEFEUILLE 31170
485 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. 358Bis
Description du bien
Une belle maison duplex T5 de 116m2 dans un quartier résidentiel, au calme et récent à Tournefeuille ! A proximité de toutes les commodités, crêche, école, collège et lycée et de l'agréable base de loisirs de la Ramée, que demander de plus ! Vous serez aussi au pied de la ligne de bus 67 qui rejoint le centtre-ville de Toulouse et à 500m de la ligne 48 rejoignant la ligne A du métro à Basso Cambo.
Voici donc une villa T5 de 116m2 avec une pièce à vivre de 47m2 avec un accès direct à la terrasse, donnant sur une parcelle cloturée de près de 340m2.
Vous pourrez imaginer vous même la cuisine de vos rêves, ouverte sur un beau séjour exposé Sud-Ouest.
Une suite parentale avec accès direct à la terrasse, placard, salle d'eau attenante et, un WC indépendant complète le RDC.
Un bel escalier en bois dessert l'étage où on retrouve le coin nuit avec 3 spacieuses chambres de plus de 11m2, chacune avec placard. Un WC indépendant, une salle de bain avec fenêtre, meuble double vasque et sèche serviette électrique complète le tout.
Un garage indépendant de 19m2 communique avec le jardin. Un espace à vélo et un emplacement pour voiture y sont prévus.
Vous aurez également la possibilité de stationner votre voiture devant le garage.
Côté technique : volets roulants électriques, double vitrage, normes RT 2012.
Chauffage par PAC air/air gainable avec une unité externe et diffusion par des grilles de soufflages intégrées dans les faux plafonds dans les pièces principales.
Ce bien est en pleine propriété.
Diagnostic de Performance Energétique en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix : 485 000EUR - Honoraires charge vendeur
Frais de notaire réduits (2 à 3%)
Vous pourrez vous y installer courant du 2ème trimestre 2027.
N'hésitez pas à nous contacter pour quelconque question ou prise de rdv ! :)
Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/.
Ce bien vous est proposé par Aurélie Bernata, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 105 606 065, agissant pour le compte de L'Immovation SIREN 809 628 985.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURNEFEUILLE (31170)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (20 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info205 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1000€ TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 Place de la Libération 31830 PLAISANCE DU TOUCH